文章目录
- 1、关于我国商业银行个人住房抵押贷款风险呢毕业论文
- 2 、我国商业银行可以经营与股票和商品期货相关的业务么?
- 3 、金融期货是期货交易的一种,那么金融是指什么?
- 4、依据财务杠杆的原理,试述“负债经营 ”的理财理念?
- 5 、商业银行中间业务的特点
- 6 、《国债期货》:债券主要在哪里交易?
关于我国商业银行个人住房抵押贷款风险呢毕业论文
1、个人住房贷款风险有： (一)个人住房贷款业务风险的外因主要有“假按揭”风险 、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险。
2 、同时，过低的个人住房抵押贷款利率造成商业银行的盈利水平过低 ，更使自负盈亏的商业银行不愿从事这种繁琐的政策性贷款业务 。风险高而盈利低的状况 ，使我国商业银行在提供个人住房抵押贷款时缺乏内在动力，因此 ，其贷款条件相当苛刻 。
3、个人住房抵押贷款风险有多大？用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式 ，房产作为不动产具有影响房产的使用价值。
4 、商业银行个人住房贷款目前是国内银行的优质资产，增势迅猛 ，因此其风险性较大 。(四)管理风险是指由于银行管理出现漏洞而产生的风险如决策风险 、内部操作环节的风险、银行客户资源共享机制缺失等风按揭业务带来的风险 。
我国商业银行可以经营与股票和商品期货相关的业务么?
表外业务：由商业银行从事的不列入资产负债表内而且不影响银行资产与负债总额的业务。包括：担保、金融衍生工具业务（如：远期外汇合约 、货币互换 、货币期货、货币期权 、利率互换 、利率期权、股票指数 、期货和期权等） 。
我国商业银行不得从事的业务是信托投资 、股票、房地产 。
投资范围不同：中国商业银行的证券投资业务主要限于国债 、金融债券 、企业债券等固定收益类证券 ，而西方混业经营下的商业银行的证券投资业务则包括股票、基金 、期货等多种证券。
表外业务：商业银行从事的不包括在资产负债表内且不影响银行总资产和总负债的业务 。包括：担保 、金融衍生品业务(如远期外汇合约、货币互换、货币期货 、货币期权 、利率期权、股指 、期货和期权等 。
依法律规定，我国商业银行一般不可投资企业债券和股票。
中国的商业银行不能将其吸收的存款用于股市的投资。
金融期货是期货交易的一种,那么金融是指什么?
对于金融的定义是：一般指与货币流通和银行信用有关的一切活动 。其本质是信用 、风险、交易 、融资和财富管理 对于期货的定义是：由交易所统一制定的 、在将来某一特定时间和地点交割一定数量标的物的标准化合约 。
金融期货是指交易双方在金融市场上 ，以约定的时间和价格 ，买卖某种金融工具的具有约束力的标准化合约。以金融工具为标的物的期货合约 。
什么是金融期货？金融期货指的是标的物是金融产品的期货，至于交易必须在特定交易所进行交易，并承诺在未来的特定日期或期间以预先约定的价格买入或卖出一定数量的某些金融产品 。
金融期货（Financial Futures）是指交易双方在金融市场上 ，以约定的时间和价格 ，买卖某种金融工具的具有约束力的标准化合约。以金融工具为标的物的期货合约 。金融期货一般分为三类，货币期货、利率期货和指数期货 。
金融期货作为期货交易中的一种 ，具有期货交易的一般特点 ，但与商品期货相比较，其合约标的物不是实物商品 ，而是传统的金融商品 ，如证券；货币 、汇率，利率等。
依据财务杠杆的原理,试述“负债经营 ”的理财理念?
财务杠杆利益的实质便是由于企业投资收益率大于负债利率 ，由负债所取得的一部分利润转化给了权益资本 ，从而使得权益资本收益率上升 。
由前述可知，财务杠杆对企业的资金运用有一种放大效应 ，当企业运用了负债 ，财务杠杆的效应就会显现 。
财务杠杆原理可以说是企业融资策略中最重要的一种，因为投资者通常会关注企业的财务杠杆水平。简单点说，财务杠杆原理就是指通过借债来投资 ，在降低股东的风险的同时 ，实现股东收益与投资回报之间的更优化 。
财务杠杆的基本原理当负债资金利息率低于全部资金利润率时，利用负债资金可以提高股东权益的每股收益 ，负债对股东权益收益的影响称为财务杠杆 。所谓全部资金利润率是指息税前利润占资金总额的比例。
．负债经营能给所有者带来“杠杆效应”由于对债权人支付的利息是一项与企业盈利水平高低无关的固定支出 ，在企业的总资产收益率发生变动时，会给每股收益带来幅度更大的波动 ，这即财务管理中经营论及的“财务杠杆效应 ”。
财务杠杆原理是指由于固定性财务费用的存在 ，使企业息税前利润（EBIT）的微量变化所引起的每股收益（EPS）大幅度变动的现象 。也就是，银行借款规模和利率水平一旦确定 ，其负担的利息水平也就固定不变 。
商业银行中间业务的特点
商业银行中间业务的特点 表外业务不拥有自有资产。中间业务是表外业务 ，不占用银行自有资金，使银行摆脱既定的资产负债规模的束缚 ，促进其技术和服务手段的进步 ，提高银行自身的竞争力 。
商业银行的中间业务主要有本 、外币结算、银行卡 、信用证 、备用信用证、票据担保、贷款承诺 、衍生金融工具 、 期,货期,货期,货 业务、咨询顾问业务等 。在国外，商业银行的中间业务发展得相当成熟。
传统的中间业务具有迅速便利和低风险的特点，可以增加银行的业务收入并以此提高银行的竞争能力 ，有利于使银行摆脱既定的资产负债规模的束缚 ，促进其技术与服务手段的进步 。
《国债期货》:债券主要在哪里交易?
1 、首先从国债现货的角度来看，我国的债券市场分为银行间市场和交易所市场两部分 。
2 、债券在哪里交易？债券现券交易市场主要分为交易所市场、银行间市场 、柜台市场。【1】交易所市场：即上海证券交易所与深圳证券交易所 ，投资者只需有股票账户 ，即可在交易所市场交易债券 。
3 、债券在哪里交易？债券交易市场主要分为交易所市场、银行间市场和柜台市场 。【1】交易所市场：即上海证券交易所和深圳证券交易所，投资者只需要有股票账户就可以在交易所市场交易债券。
4 、什么是国债期货交易国债期货交易是指通过有组织的交易场所 ，按预先确定的买卖价格 ，在未来特定时间内进行券款交割的国债交易方式 。国债期货的交割是以实物交割的方式完成的 。
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